Costruire su un’area pertinenziale, ecco quando si può

Si può costruire su un’area che costituisce pertinenza di un’altra costruzione?

Il Consiglio di Stato con la sentenza 3251/2015 ha spiegato che bisogna tenere in considerazione diversi fattori.

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Volume Tecnico nell'Edilizia.

Definizione di Volume Tecnico

Secondo il Consiglio Superiore dei lavori pubblici, si propone la seguente definizione di volume tecnico: "Devono intendersi per volumi tecnici, ai fini della esclusione dal calcolo della volumetria ammissibile, i volumi strettamente necessari a contenere ed a consentire l'accesso di quelle parti degli impianti tecnici (idrico, termico, elevatorio, televisivo, di parafulmine, di ventilazione, ecc.) che non possono per esigenze di funzionalità degli impianti stessi, trovare luogo entro il corpo dell'edificio realizzabile nei limiti imposti dalle norme urbanistiche.

A titolo esemplificativo il Consiglio Superiore fa presente che sono da considerare "volumi tecnici" quelli strettamente necessari a contenere:

• i serbatoi idrici


• l'extracorsa degli ascensori


• i vasi di espansione dell'impianto di termosifone


• le canne fumarie e di ventilazione


• il vano scala al di sopra delle linee di gronda.