Registrazione Contratti di Locazione
La registrazione dei contratti di locazione è un obbligo per entrambe le parti:
«I contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di godimento, di unità immobiliari ovvero di loro porzioni, comunque stipulati, sono nulli se, ricorrendone i presupposti, non sono registrati» (articolo 1, comma 346, della legge 311/2004, Finanziaria 2005).
«I contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di godimento, di unità immobiliari ovvero di loro porzioni, comunque stipulati, sono nulli se, ricorrendone i presupposti, non sono registrati» (articolo 1, comma 346, della legge 311/2004, Finanziaria 2005).
Registrare un contratto di locazione è oggi molto semplice. Si può fare tutto agevolmente da casa. L’Agenzia delle Entrate mette a disposizione, gratuitamente, tutto il software occorrente.
La registrazione dei contratti di locazione a uso abitativo:
è obbligatoria, qualunque sia l’ammontare del canone pattuito, tranne nei casi in cui la durata del contratto non superi i 30 giorni complessivi nell’anno (per contratto non formato per atto pubblico o scrittura privata autentica)
può essere richiesta, indifferentemente, dal locatore (proprietario) o dal conduttore (inquilino) dell’immobile, anche tramite intermediario o delegato
va obbligatoriamente effettuata utilizzando i servizi telematici dell’Agenzia, quando si posseggono almeno 10 immobili
va fatta entro 30 giorni dalla data di stipula del contratto o, se anteriore, dalla sua decorrenza.
è obbligatoria, qualunque sia l’ammontare del canone pattuito, tranne nei casi in cui la durata del contratto non superi i 30 giorni complessivi nell’anno (per contratto non formato per atto pubblico o scrittura privata autentica)
può essere richiesta, indifferentemente, dal locatore (proprietario) o dal conduttore (inquilino) dell’immobile, anche tramite intermediario o delegato
va obbligatoriamente effettuata utilizzando i servizi telematici dell’Agenzia, quando si posseggono almeno 10 immobili
va fatta entro 30 giorni dalla data di stipula del contratto o, se anteriore, dalla sua decorrenza.
Come si effettua la Registrazione
Il contratto di locazione può essere registrato telematicamente, attraverso Fisconline o Entratel, oppure presso qualsiasi ufficio dell’Agenzia.
In entrambi i casi, il prodotto di riferimento è “RLI”:
software o ambiente web, per la registrazione telematica
modello, per la presentazione in ufficio.
In entrambi i casi, il prodotto di riferimento è “RLI”:
software o ambiente web, per la registrazione telematica
modello, per la presentazione in ufficio.
Il software e l’applicazione web consentono, inoltre, di trasmettere anche la copia del contratto, e di effettuare i pagamenti (per la registrazione, la proroga, la cessione, ecc.) mediante addebito su c/c.
