Ristrutturazioni Edilizie: Guida alle Agevolazioni Fiscali

La legge n. 147/2013 (legge di stabilità 2014)

ha prorogato al 31 dicembre 2014 la possibilità di usufruire della maggiore detrazione Irpef (50%), sempre con il limite massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare, e stabilito una detrazione del 40% per le spese che saranno sostenute nel 2015.

Attenzione! Dal 1° gennaio 2016 la detrazione tornerà alla misura ordinaria del 36% e con il limite di 48.000 euro per unità immobiliare.

La legge di stabilità 2014 ha inoltre prorogato:
1. la detrazione delle spese sostenute per interventi di adozione di misure antisismiche su costruzioni che si trovano in zone sismiche ad alta pericolosità, se adibite ad abitazione principale o ad attività produttive. Per questa detrazione sono state fissate le seguenti misure:

• 65%, per le spese effettuate dal 4 agosto 2013 al 31 dicembre 2014


• 50%, per le spese sostenute dal 1º gennaio 2015 al 31 dicembre 2015

L’ammontare massimo delle spese ammesse in detrazione non può superare l’importo di 96.000 euro.

2. la detrazione del 50% per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni), finalizzati all’arredo di immobili oggetto di ristrutturazione.

In cosa consiste l'agevolazione?

È possibile detrarre dall’Irpef (l’imposta sul reddito delle  persone fisiche) una parte degli oneri sostenuti per  ristrutturare. In particolare i contribuenti possono usufruire delle seguenti detrazioni:

 50% delle spese sostenute (bonifici effettuati) dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2014, con un limite massimo di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare
 40% delle spese che saranno sostenute nell’anno 2015, sempre con il limite massimo di 96.000 euro per unità immobiliare
 36%, con il limite di 48.000 euro per unità immobiliare, delle somme che saranno spese dal 1° gennaio 2016.

La detrazione deve essere ripartita in dieci quote annuali di pari importo, nell’anno in  cui è sostenuta la spesa e in quelli successivi.

Per quali lavori è possibile usufruire della detrazione?

A titolo esemplificativo, rientrano tra le misure agevolate:

• rafforzamento, sostituzione o installazione di cancellate o recinzioni murarie degli
  edifici


• apposizione di grate sulle finestre o loro sostituzione


• porte blindate o rinforzate


• apposizione o sostituzione di serrature, lucchetti, catenacci, spioncini


• installazione di rilevatori di apertura e di effrazione sui serramenti


• apposizione di saracinesche


• tapparelle metalliche con bloccaggi


• vetri antisfondamento


• casseforti a muro


• fotocamere o cineprese collegate con centri di vigilanza privati


• apparecchi rilevatori di prevenzione antifurto e relative centraline.

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